Les démarches relatives à l’élaboration du PLU se poursuivent. Après l’adoption du PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durable), la ville a présenté la traduction réglementaire du projet en réunion publique, le 10 juin dernier.
Pour rappel, le PADD s’articule autour de 3 axes :
- Un territoire unifié et partagé
- Un développement maîtrisé
- Une ville verte et bleue affirmée.
Quelles orientations d’aménagement et de programmation ?
Avec le PADD, quatre Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) ont été définies sur le territoire communal.
Qu’est ce qu’une OAP ? Les OAP peuvent être :
Géographiques : ce sont des « zooms » sur des secteurs de projets. Elles peuvent êtres plus ou moins précises.
Thématiques : elles permettent de préciser une orientation du PADD sur une thématique précise (circulations douces, trame verte et bleue…).
- Reconquérir l’emprise de l’ex VPN ;
- Etudier le secteur la frange Est du territoire qui, tout en restant à dominante naturelle, pourrait accueillir des aménagements permettant la reconquête et l’animation des lieux ;
- Développer le projet de la ZAC des Coteaux de la Marne ;
- Développer la qualité urbaine à travers l’opération de renouvellement urbain de l’Arche Guédon.
Pour en savoir plus sur les OAP, cliquez sur l’image.
Zonage et réglement
Traduisant le PADD, la ville a été découpée en différentes zones, pour lesquelles des règles spécifiques ont été définies :
- Le centre ville : zone UA (centre ville traditionnel)
- Le cœur historique : zone UCH (centre ancien historique)
- Les quartiers pavillonnaires : zone UC (habitat individuel) et zone UD (habitat individuel groupé)
- Les quartiers collectifs : zone UR (habitat collectif)
- Les zones économiques : UAE (activités économiques) et UAC (activités commerciales)
- Les grands sites d’équipements : UL
- Les sites de projets : UPM (secteur de plan masse), AU (zone à urbaniser) et UE (ZAC des Coteaux de la Marne)
- Les zones naturelles : N
Pour découvrir en détail les zones, cliquez sur l’image ci-dessous.
Prochaines étapes
Lors de sa séance du 2 septembre prochain, le conseil municipal votera l’approbation du projet.
De mi-septembre à mi-décembre, le projet de PLU sera soumis à l’avis des partenaires publics (Etat, Région, Département, chambres consulaires, communes voisines).
S’ensuivra une enquête publique de mi-décembre 2016 à fin janvier 2017, permettant aux Torcéens de donner leur avis, avant une approbation du PLU par le conseil municipal en mars 2017.
