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lundi 21 août 2017
Hôtel de Ville
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PLU : présentation du projet de réglement

Les démarches relatives à l’élaboration du PLU se poursuivent. Après l’adoption du PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durable), la ville a présenté la traduction réglementaire du projet en réunion publique, le 10 juin dernier.

Pour rappel, le PADD s’articule autour de 3 axes :

  1. Un territoire unifié et partagé
  2. Un développement maîtrisé
  3. Une ville verte et bleue affirmée.

Quelles orientations d’aménagement et de programmation ?

Avec le PADD, quatre Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) ont été définies sur le territoire communal.

Qu’est ce qu’une OAP ? Les OAP peuvent être :
Géographiques : ce sont des « zooms » sur des secteurs de projets. Elles peuvent êtres plus ou moins précises.
Thématiques : elles permettent de préciser une orientation du PADD sur une thématique précise (circulations douces, trame verte et bleue…).

  1. Reconquérir l’emprise de l’ex VPN ;Visuel-OAP
  2. Etudier le secteur la frange Est du territoire qui, tout en restant à dominante naturelle, pourrait accueillir des aménagements permettant la reconquête et l’animation des lieux ;
  3. Développer le projet de la ZAC des Coteaux de la Marne ;
  4. Développer la qualité urbaine à travers l’opération de renouvellement urbain de l’Arche Guédon.

Pour en savoir plus sur les OAP, cliquez sur l’image.

Zonage et réglement

Traduisant le PADD, la ville a été découpée en différentes zones, pour lesquelles des règles spécifiques ont été définies :

  • Le centre ville : zone UA (centre ville traditionnel)
  • Le cœur historique : zone UCH (centre ancien historique)
  • Les quartiers pavillonnaires : zone UC (habitat individuel) et zone UD (habitat individuel groupé)
  • Les quartiers collectifs : zone UR (habitat collectif)
  • Les zones économiques : UAE (activités économiques) et UAC (activités commerciales)
  • Les grands sites d’équipements : UL
  • Les sites de projets : UPM (secteur de plan masse), AU (zone à urbaniser) et UE (ZAC des Coteaux de la Marne)
  • Les zones naturelles : N

Pour découvrir en détail les zones, cliquez sur l’image ci-dessous.Visuel-zonage-reglement

Prochaines étapes

Lors de sa séance du 2 septembre prochain, le conseil municipal votera l’approbation du projet.

De mi-septembre à mi-décembre, le projet de PLU sera soumis à l’avis des partenaires publics (Etat, Région, Département, chambres consulaires, communes voisines).

S’ensuivra une enquête publique de mi-décembre 2016 à fin janvier 2017, permettant aux Torcéens de donner leur avis, avant une approbation du PLU par le conseil municipal en mars 2017.