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lundi 20 février 2017
Hôtel de Ville
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Le quartier de l’Arche Guédon

Le projet

Une-arches-infos1-1Un grand projet de restructuration de l’Arche Guédon a été lancé fin 2010, mené conjointement par la ville de Torcy et la communauté d’agglomération de Marne-la-Vallée / Val Maubuée. Les objectifs sont multiples et pour garantir le succès de cette opération, les habitants sont largement associés.

Une exposition intitulée « Une nouvelle ambition pour l’Arche Guédon » revient largement sur le projet à l’aide de 15 panneaux. Elle permet de comprendre les transformations qui seront apportées au quartier afin d’améliorer le cadre de vie au quotidien des habitants.

Les objectifs de la restructuration :

  • Ouvrir le quartier sur son environnement végétal et aménager des espaces verts publics à proximité des lieux de vie ;
  • Réaménager la Place des Rencontres ;
  • Désenclaver le cœur du quartier grâce à la réalisation de liaisons douces et de nouvelles voiries ;
  • Améliorer l’offre de stationnement public et résidentiel ;
  • Favoriser le commerce de proximité ;
  • Rénover l’habitat et accueillir de nouveaux logements.

Le projet intègre également la construction du nouveau collège de l’Arche Guédon assurée par le Conseil général de Seine-et-Marne. Des améliorations seront apportées aux espaces extérieurs et aux abords du groupe scolaire du Bel Air.

Plusieurs années seront nécessaires avant que le quartier n’affiche son visage définitif. Démolitions, constructions, créations, aménagements ponctueront le calendrier mais l’ambition est là de faire de l’Arche Guédon un quartier où il fait bon vivre, se croiser, se détendre, se retrouver.

Télécharger l’exposition

  1. Une nouvelle ambition pour l’Arche Guédon
  2. De nouveaux espaces verts publics au cœur du projet de restructuration
  3. Replacer l’Arche Guédon au cœur des trames vertes et bleues du Val Maubuée
  4. Une nouvelle place des Rencontres
  5. La nouvelle desserte du cœur du quartier
  6. L’enjeu du stationnement public résidentiel
  7. Stationnement public
  8. Les parkings résidentiels de l’A.S.L Les Terrasses
  9. Les parkings résidentiels de l’A.S.L Les Terrasses
  10. La rénovation des logements locatifs sociaux
  11. Le groupe scolaire du Bel Air
  12. Le nouveau collège de l’Arche Guédon
  13. La réhabilitation des 303 logements OSICA des Gradins de Maubuée
  14. Les démolitions programmées
  15. Les travaux de réaménagement du cœur de quartier

Exposition visible dans le hall de l’hôtel de ville et à l’espace Arche infos.

Espace Arche infos
10, passage de la Mogotte
Programmation des permanences en cours (septembre 2014)

Les logements

La réhabilitation des Gradins de Maubuée

OsicaLe bailleur Osica investit 10 millions d’euros pour la réhabilitation de la résidence des Gradins de Maubuée.

304 logements sont concernés allée Serpentine, rue du Perrier, allée et square des gradins et allée des Terrasses.

Cette opération poursuit un double objectif :

  • Résidentialiser les espaces de vie par groupe de logements
    Non seulement les performances énergétiques des bâtiments seront améliorées (norme BBC rénovation) mais la différenciation entre les espaces privés et publics sera accentuée. Mobiliers urbains et plantations aménageront les pieds d’immeubles.
  • Donner une image plus qualitative à la résidence
    Au terme des travaux, les façades seront transformées. L’utilisation de matériaux de revêtement différents (enduit ou bois) donnera une identité spécifique à chaque bâtiment.

Travaux prévus

  • au niveau des bâtiments : isolation thermique, réfection de l’étanchéité des toitures, pose de volets coulissants et installation de paraboles collectives en terrasse.
  • au niveau des parties communes : réfection de l’éclairage, intervention dans les halls, nouvelles boites aux lettres, local à poussettes et vélos.
  • au niveau des logements : sols des pièces humides, remplacement des portes palières, réfection totale de l’électricité et de la ventilation.
Gradins-maubuee-avant
AVANT
Gradins-maubuee-apres
APRES

 

Les travaux ont débuté en janvier 2014 dans les appartements.
Le chantier devrait durer 24 mois.

Les travaux extérieur en images

Le collège

Construction du nouveau collège de l’Arche-Guédon

College-parvisL’actuel collège de l’Arche-Guédon a été construit dans les années 70. Aujourd’hui, ce bâtiment a vieilli et ne répond plus aux besoins de ses occupants, les enseignants comme les élèves.

L e Conseil général de Seine-et-Marne investit 18,5 millions d’euros pour construire un nouvel établissement moderne, utilisant des matériaux moins nocifs pour la nature. Il se dressera face au quartier de l’Arche-Guédon et les élèves profiteront de la vue sur le lac et les espaces verts lorsqu’ils seront dans la cour.

Ce sera le premier collège à énergie positive du département :

  • le bâtiment sera bien isolé et bien orienté ;
  • l’électricité sera fournie par des panneaux solaires photovoltaïques ;
  • le chauffage sera alimenté par géothermie avec de l’eau chaude pompée à 100 mètres de profondeur ;
  • l’éclairage sera automatisé grâce à un détecteur de luminosité.

PLAN-MASSEAvec 3200 m² de bâtiments, le futur collège s’organisera autour de trois éléments principaux :

  • Un bâtiment socle à rez-de-chaussée, prenant place face au cheminement piéton et au nouveau parvis du collège. Ce bâtiment, traité en béton préfabriqué assurera la liaison entre l’espace minéral du coeur du quartier et l’espace boisé du parc du Ru Maubuée.
  • Trois bâtiments R+2 successifs traités en bardage bois, accueillant notamment des salles de classes, seront implantés selon un axe nord-sud. Le premier bâtiment, au nord, s’adossera face à la cour de récréation de 2200 m² et à l’espace préau. Le troisième bâtiment assurera un front bâti face au cours de l’Arche-Guédon, intégrant en rez-de-chaussée l’accès au parking souterrain semi-enterré doté de 40 places de stationnement.
  • De larges éléments vitrés permettront de relier les trois bâtiments les uns aux autres offrant de très grandes percées visuelles depuis le parvis du collège et le cheminement piéton.

La première pierre a été posée le 3 février 2014, en présence de Guillaume Le Lay-Felzine, maire de Torcy, Vincent Eblé, président du Conseil général de Seine-et-Marne, Paul Miguel, président de la Communauté d’agglomération du Val Maubuée, Brigitte Eude, conseillère régionale, Gérard Eude, conseiller général, Patricia Galeazzi, inspectrice d’académie et Catherine Maron principale du collège et de nombreux collégiens.

 

College-cour

 

La construction en images

 

Le cours de l’Arche-Guédon

Réaménagement du Cours de l’Arche-Guédon

La restructuration du cours de l’Arche-Guédon a été lancée en février 2014 par la Communauté d’Agglomération du Val-Maubuée.

Durant plusieurs mois, les travaux ont transformé cet axe très emprunté.

Objectifs du projet :

  • limiter la vitesse des véhicules en réduisant les voies de circulation et en aménageant les carrefours,
  • augmenter l’offre de stationnement en matérialisant des places de chaque côté du cours et en créant deux nouveaux parkings. Soit un total de 245 places contre une quarantaine actuellement.
  • réaménager les trottoirs et les traversées piétonnes pour une circulation des piétons en toute sécurité et les adapter aux normes d’accessibilité.
  • apporter un soin particulier au volet paysager avec la création d’une noue végétalisée, la plantation de 80 arbres et le remplacement des candélabres.

Visuel-Projet-amenagement-cours-AG

La passerelle a été démontée lors des vacances de février. Une opération réalisée de nuit.

Pour voir la dépose de la passerelle, cliquez ici.

Désormais, tous les Torcéens, automobilistes, cyclistes, piétons, partagent un espace public de qualité.

Les travaux en images

Le cours de l’Arche-Guédon en images – Avant / Après

Le parking Silo

Pk-silo-AG-01

La restructuration du quartier de l’Arche Guédon passe également par la destruction du parking Silo. Dès le mois de janvier 2015, les interventions ont démarré.

La première étape consiste à enlever l’enduit extérieur des deux plateaux de l’édifice. Les revêtements contenant de l’amiante, les opérations se font par étape, dans des espaces confinés, avec toutes les précautions d’usage.

Pk-silo-AG-07

Ensuite, il pourra être procédé à la déconstruction du parking. Cette étape devrait s’achever à l’été 2015.

Le terrain de 4900 m² ainsi libéré pourra accueillir un immeuble d’habitations avec des coques commerciales au rez-de-chaussée.